Que construire avec 30 millions de FCFA au Cameroun ?
Avec un budget de 30 millions de FCFA, vous pouvez construire au Cameroun jusqu'à une maison T3 d'environ 80 m² (coût estimé 27 400 000 FCFA TTC, hors terrain), selon le moteur de chiffrage SangoImmo.
30 M FCFA ≈ une maison T3 de 80 m². Pour un bungalow (90 m²), comptez 30 300 000 FCFA.
| Type de maison | Surface | Coût TTC | Au m² |
|---|---|---|---|
| un studio (T1) | 34 m² | 17 100 000 FCFA | 502 000 FCFA/m² |
| une maison T2 | 52 m² | 21 100 000 FCFA | 402 000 FCFA/m² |
| une maison T3 | 80 m² | 27 400 000 FCFA | 343 000 FCFA/m² |
Estimations TTC issues du moteur SangoImmo (catalogue 2026, main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %), hors terrain, VRD et aléas. Le budget réel dépend des finitions et des prix locaux.
Optimiser un budget de 30 millions
Pour tirer le meilleur d'un budget de 30 millions de FCFA : privilégiez le plain-pied (moins cher au m² que l'étage), une emprise compacte, des matériaux locaux (parpaing, voire brique de terre compressée), et une toiture en tôle galvanisée. Voir le détail des prix des matériaux et le guide du coût de construction.
Questions fréquentes
- Quelle maison peut-on construire avec 30 millions de FCFA au Cameroun ?
- Jusqu'à une maison T3 d'environ 80 m² (≈ 27 400 000 FCFA TTC, hors terrain). 3 modèles entrent dans ce budget.
- Le terrain est-il compris dans ce budget ?
- Non. Ces estimations portent sur la construction seule (gros œuvre, second œuvre, finitions standards), hors prix du terrain, VRD et raccordements.
- Comment savoir exactement ce que je peux construire ?
- Indiquez votre budget dans SangoImmo, choisissez un modèle et ajustez surfaces et finitions : l'application recalcule le devis en temps réel en FCFA. Gratuit et hors-ligne.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
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