Combien coûte un duplex (maison à étage) au Cameroun ?
Construire un duplex d'environ 180 m² au Cameroun revient à 54 900 000 FCFA TTC selon le moteur de chiffrage SangoImmo, soit environ 305 000 FCFA/m² de surface habitable.
Détail de l'estimation
Il s'agit d'un duplex — une maison à étage (R+1) : pièces de vie au rez-de-chaussée, chambres à l'étage. Le second niveau ajoute escalier, dalle et chaînage.
| Poste | Montant estimé (FCFA) |
|---|---|
| Matériaux | 34 800 000 FCFA |
| Main-d'œuvre (≈ 35 %) | 11 300 000 FCFA |
| TVA (19,25 %) | 8 900 000 FCFA |
| Total estimé (TTC) | 54 900 000 FCFA |
Estimations issues du moteur de chiffrage de SangoImmo (catalogue de matériaux 2026 en FCFA, main-d'œuvre estimée à 35 % du coût matériaux, TVA 19,25 % en vigueur au Cameroun). Elles couvrent le gros œuvre, le second œuvre et les finitions standards, hors prix du terrain (foncier), hors VRD et raccordements, hors aléas de chantier. Le coût réel dépend de la qualité des finitions, de la région et des prix locaux du moment — l'application calcule le devis détaillé de votre plan en quelques minutes.
Versions et options
Selon le niveau d'équipement (sanitaires posés, plomberie et électricité complètes, piscine, panneaux solaires), le budget évolue sensiblement :
| Version | Surface | Coût TTC | Au m² |
|---|---|---|---|
| Version de base | 180 m² | 54 900 000 FCFA | 305 000 FCFA/m² |
| Duplex complet (plomberie/élec. + jardin, piscine) | 189 m² | 70 000 000 FCFA | 370 000 FCFA/m² |
Estimez votre propre maison
Changez la surface, le nombre de niveaux, le niveau de finition et la ville — l'estimation se met à jour à mesure que vous tapez. Même moteur et même catalogue 2026 que les chiffres ci-dessus.
Une version complète, et le code pour intégrer ce calculateur sur votre propre site, sont sur la page calculateur de coût de construction.
Pourquoi ce coût au m² ?
Le coût au m² (305 000 FCFA/m²) reflète la surface, la typologie et le niveau d'équipement. Les petites surfaces affichent un coût au m² plus élevé car les postes fixes (étude de sol, fondations, honoraires, permis) pèsent davantage ; les grandes surfaces de plain-pied amortissent mieux ces frais. Le détail des prix unitaires est expliqué dans notre guide des prix des matériaux de construction au Cameroun.
Questions fréquentes
- Quel est le prix de construction d'un duplex au Cameroun ?
- D'après le moteur de chiffrage SangoImmo, un duplex d'environ 180 m² revient à 54 900 000 FCFA TTC, soit 305 000 FCFA/m². Cette estimation couvre matériaux, main-d'œuvre et TVA (19,25 %), hors prix du terrain.
- Ce montant inclut-il le terrain ?
- Non. L'estimation porte uniquement sur la construction (gros œuvre, second œuvre, finitions standards). Le prix du terrain (foncier), les raccordements et la viabilisation (VRD) ne sont pas compris et varient fortement selon la localité.
- Comment obtenir un devis précis pour mon projet ?
- Ouvrez SangoImmo, choisissez ce modèle ou dessinez votre plan, ajustez surfaces et finitions : l'application produit instantanément un métré et un devis détaillé en FCFA, à jour de vos prix locaux. C'est gratuit et fonctionne hors-ligne.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
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