Combien coûte un duplex (maison à étage) au Cameroun ?
Construire un duplex d'environ 189 m² au Cameroun revient à 53 000 000 FCFA TTC selon le moteur de chiffrage SangoImmo, soit environ 280 000 FCFA/m² de surface habitable.
Détail de l'estimation
Il s'agit de un duplex — une maison à étage (R+1) : pièces de vie au rez-de-chaussée, chambres à l'étage. Le second niveau ajoute escalier, dalle et chaînage.
| Poste | Montant estimé (FCFA) |
|---|---|
| Matériaux | 33 500 000 FCFA |
| Main-d'œuvre (≈ 35 %) | 10 900 000 FCFA |
| TVA (19,25 %) | 8 600 000 FCFA |
| Total estimé (TTC) | 53 000 000 FCFA |
Estimations issues du moteur de chiffrage de SangoImmo (catalogue de matériaux 2025 en FCFA, main-d'œuvre estimée à 35 % du coût matériaux, TVA 19,25 % en vigueur au Cameroun). Elles couvrent le gros œuvre, le second œuvre et les finitions standards, hors prix du terrain (foncier), hors VRD et raccordements, hors aléas de chantier. Le coût réel dépend de la qualité des finitions, de la région et des prix locaux du moment — l'application calcule le devis détaillé de votre plan en quelques minutes.
Versions et options
Selon le niveau d'équipement (sanitaires posés, plomberie et électricité complètes, piscine, panneaux solaires), le budget évolue sensiblement :
| Version | Surface | Coût TTC | Au m² |
|---|---|---|---|
| Version de base | 189 m² | 53 000 000 FCFA | 280 000 FCFA/m² |
| Duplex complet (plomberie/élec. + jardin, piscine) | 189 m² | 66 700 000 FCFA | 353 000 FCFA/m² |
Pourquoi ce coût au m² ?
Le coût au m² (280 000 FCFA/m²) reflète la surface, la typologie et le niveau d'équipement. Les petites surfaces affichent un coût au m² plus élevé car les postes fixes (étude de sol, fondations, honoraires, permis) pèsent davantage ; les grandes surfaces de plain-pied amortissent mieux ces frais. Le détail des prix unitaires est expliqué dans notre guide des prix des matériaux de construction au Cameroun.
Questions fréquentes
- Quel est le prix de construction de un duplex au Cameroun ?
- D'après le moteur de chiffrage SangoImmo, un duplex d'environ 189 m² revient à 53 000 000 FCFA TTC, soit 280 000 FCFA/m². Cette estimation couvre matériaux, main-d'œuvre et TVA (19,25 %), hors prix du terrain.
- Ce montant inclut-il le terrain ?
- Non. L'estimation porte uniquement sur la construction (gros œuvre, second œuvre, finitions standards). Le prix du terrain (foncier), les raccordements et la viabilisation (VRD) ne sont pas compris et varient fortement selon la localité.
- Comment obtenir un devis précis pour mon projet ?
- Ouvrez SangoImmo, choisissez ce modèle ou dessinez votre plan, ajustez surfaces et finitions : l'application produit instantanément un métré et un devis détaillé en FCFA, à jour de vos prix locaux. C'est gratuit et fonctionne hors-ligne.
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