Combien coûte un petit immeuble de rapport au Cameroun ?

Détail de l'estimation

Il s'agit de un niveau de petit immeuble (2 appartements) — un niveau de petit immeuble de rapport comprenant deux appartements — un investissement locatif courant en ville.

Estimations issues du moteur de chiffrage de SangoImmo (catalogue de matériaux 2025 en FCFA, main-d'œuvre estimée à 35 % du coût matériaux, TVA 19,25 % en vigueur au Cameroun). Elles couvrent le gros œuvre, le second œuvre et les finitions standards, hors prix du terrain (foncier), hors VRD et raccordements, hors aléas de chantier. Le coût réel dépend de la qualité des finitions, de la région et des prix locaux du moment — l'application calcule le devis détaillé de votre plan en quelques minutes.

Pourquoi ce coût au m² ?

Le coût au m² (298 000 FCFA/m²) reflète la surface, la typologie et le niveau d'équipement. Les petites surfaces affichent un coût au m² plus élevé car les postes fixes (étude de sol, fondations, honoraires, permis) pèsent davantage ; les grandes surfaces de plain-pied amortissent mieux ces frais. Le détail des prix unitaires est expliqué dans notre guide des prix des matériaux de construction au Cameroun.

Questions fréquentes

Quel est le prix de construction de un niveau de petit immeuble (2 appartements) au Cameroun ?

D'après le moteur de chiffrage SangoImmo, un niveau de petit immeuble (2 appartements) d'environ 144 m² revient à 42 900 000 FCFA TTC, soit 298 000 FCFA/m². Cette estimation couvre matériaux, main-d'œuvre et TVA (19,25 %), hors prix du terrain.

Ce montant inclut-il le terrain ?

Non. L'estimation porte uniquement sur la construction (gros œuvre, second œuvre, finitions standards). Le prix du terrain (foncier), les raccordements et la viabilisation (VRD) ne sont pas compris et varient fortement selon la localité.

Comment obtenir un devis précis pour mon projet ?

Ouvrez SangoImmo, choisissez ce modèle ou dessinez votre plan, ajustez surfaces et finitions : l'application produit instantanément un métré et un devis détaillé en FCFA, à jour de vos prix locaux. C'est gratuit et fonctionne hors-ligne.