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Budget · Cameroun · 2026
Répartition du budget de construction par poste au Cameroun
Sur une villa standard de 149 m², les matériaux se répartissent d'abord entre toiture, sols, maçonnerie. La main-d'œuvre représente environ 35 % du coût des matériaux et la TVA 19,25 % s'ajoute au total.
Coût des matériaux par poste
Exemple d'une villa 4 chambres de 149 m² (coût total estimé 48 700 000 FCFA TTC) :
| Poste | Matériaux (FCFA) | Part |
|---|---|---|
| Toiture | 7 100 000 FCFA | 23 % |
| Sols | 6 100 000 FCFA | 20 % |
| Maçonnerie | 4 000 000 FCFA | 13 % |
| Finitions | 2 850 000 FCFA | 9 % |
| Honoraires & frais | 2 250 000 FCFA | 7 % |
| Fondations | 2 200 000 FCFA | 7 % |
| Menuiseries | 1 700 000 FCFA | 5 % |
| Plomberie | 1 350 000 FCFA | 4 % |
| Climatisation & ventilation | 1 050 000 FCFA | 3 % |
| Terrassement & VRD | 750 000 FCFA | 2 % |
| Électricité | 750 000 FCFA | 2 % |
| Plafond | 500 000 FCFA | 2 % |
| Clôture & extérieur | 200 000 FCFA | 1 % |
| Sécurité | 100 000 FCFA | 0 % |
| Total matériaux | 30 850 000 FCFA | 100 % |
Parts calculées sur le coût des matériaux (moteur SangoImmo, catalogue 2026). La main-d'œuvre (≈ 35 %) et la TVA (19,25 %) s'appliquent ensuite sur l'ensemble. Hors terrain, VRD et aléas.
Comment lire ces postes
- Maçonnerie — parpaings, ciment, fer à béton, mortier : la structure porteuse.
- Fondations — semelles, soubassement, chaînage bas, remblai.
- Sols — chape, carrelage, plinthes.
- Toiture — charpente, tôle ou tuiles, accessoires de fixation.
- Second œuvre — menuiseries, plomberie, électricité, finitions.
Pour les prix unitaires, voir le guide des prix des matériaux ; pour le coût par type de maison, le guide du coût de construction.
Questions fréquentes
- Comment se répartit le budget de construction d'une maison au Cameroun ?
- Sur le coût des matériaux, les postes les plus lourds sont toiture, sols, maçonnerie. À cela s'ajoutent la main-d'œuvre (≈ 35 % des matériaux) et la TVA (19,25 %).
- Quel poste coûte le plus cher dans une construction ?
- La maçonnerie (parpaings, ciment, fer, mortier) est généralement le premier poste de matériaux, suivie des sols/carrelage et des fondations.
- Comment voir la répartition exacte pour mon plan ?
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Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
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