Que construire selon son budget à Yaoundé ? (20 à 75 millions FCFA)
De 20 à 75 millions de FCFA, voici ce que votre budget permet de construire à Yaoundé, hors terrain. Les montants viennent du moteur de chiffrage SangoImmo : le modèle le plus économique démarre à 19 000 000 FCFA, le plus grand de ce comparatif atteint 81 000 000 FCFA. Réglez le curseur sur votre budget — le tableau se met à jour.
Réglez votre budget
Tous les modèles chiffrés à Yaoundé
| Type de maison | Surface | Coût TTC | Au m² | Dans le budget ? |
|---|---|---|---|---|
| un studio (T1) | 34 m² | 19 000 000 FCFA | 568 000 FCFA/m² | — |
| une maison T2 | 52 m² | 25 000 000 FCFA | 471 000 FCFA/m² | — |
| un bungalow | 90 m² | 36 000 000 FCFA | 398 000 FCFA/m² | — |
| une maison T3 | 93 m² | 36 000 000 FCFA | 391 000 FCFA/m² | — |
| une maison de ville | 114 m² | 40 000 000 FCFA | 352 000 FCFA/m² | — |
| une maison T4 | 110 m² | 43 000 000 FCFA | 394 000 FCFA/m² | — |
| une maison à patio | 120 m² | 49 000 000 FCFA | 409 000 FCFA/m² | — |
| une villa 4 chambres | 149 m² | 50 000 000 FCFA | 337 000 FCFA/m² | — |
| une maison avec jardin et piscine | 110 m² | 52 000 000 FCFA | 472 000 FCFA/m² | — |
| un niveau de petit immeuble (2 appartements) | 144 m² | 53 000 000 FCFA | 365 000 FCFA/m² | — |
| un duplex | 180 m² | 57 000 000 FCFA | 314 000 FCFA/m² | — |
| une grande villa familiale | 253 m² | 78 000 000 FCFA | 306 000 FCFA/m² | — |
| une villa moderne | 216 m² | 81 000 000 FCFA | 373 000 FCFA/m² | — |
Estimations TTC issues du moteur SangoImmo (catalogue 2026, main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %), hors terrain, VRD et aléas. Le budget réel dépend des finitions et des prix locaux.
Ajusté par le facteur régional indicatif de +3 % pour Yaoundé. Voir la page coût de Yaoundé pour le détail.
Palier par palier
Avec 20 millions de FCFA
Avec 20 millions, vous montez jusqu'à un studio (T1) d'environ 34 m² (19 000 000 FCFA TTC, hors terrain).
Avec 25 millions de FCFA
Avec 25 millions, vous montez jusqu'à une maison T2 d'environ 52 m² (25 000 000 FCFA TTC, hors terrain), et 2 modèles au total entrent dans ce budget.
Avec 30 millions de FCFA
Avec 30 millions, vous montez jusqu'à une maison T2 d'environ 52 m² (25 000 000 FCFA TTC, hors terrain), et 2 modèles au total entrent dans ce budget.
Avec 40 millions de FCFA
Avec 40 millions, vous montez jusqu'à une maison T3 d'environ 93 m² (36 000 000 FCFA TTC, hors terrain), et 4 modèles au total entrent dans ce budget.
Avec 50 millions de FCFA
Avec 50 millions, vous montez jusqu'à une maison à patio d'environ 120 m² (49 000 000 FCFA TTC, hors terrain), et 7 modèles au total entrent dans ce budget.
Avec 75 millions de FCFA
Avec 75 millions, vous montez jusqu'à un duplex d'environ 180 m² (57 000 000 FCFA TTC, hors terrain), et 11 modèles au total entrent dans ce budget.
Optimiser un budget de 40 millions
Pour tirer le meilleur d'un budget de 40 millions de FCFA : privilégiez le plain-pied (moins cher au m² que l'étage), une emprise compacte, des matériaux locaux (parpaing, voire brique de terre compressée), et une toiture en tôle galvanisée. Voir le détail des prix des matériaux et le guide du coût de construction.
Questions fréquentes
- Que construire avec 30 millions de FCFA à Yaoundé ?
- Jusqu'à une maison T2 d'environ 52 m² (25 000 000 FCFA TTC, hors terrain). 2 modèles entrent dans ce budget.
- Le terrain est-il compris dans ces budgets ?
- Non. Ces estimations portent sur la construction seule (gros œuvre, second œuvre, finitions standards), hors prix du terrain, VRD et raccordements.
- Comment savoir exactement ce que je peux construire ?
- Indiquez votre budget dans SangoImmo, choisissez un modèle et ajustez surfaces et finitions : l'application recalcule le devis en temps réel en FCFA. Gratuit et hors-ligne.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
Calez votre projet sur votre budget
Entrez votre budget dans SangoImmo et voyez en temps réel ce que vous pouvez construire — devis détaillé en FCFA, gratuit et hors-ligne.
Lancer SangoImmo — gratuitou essayez le calculateur de coût rapide