Devis de construction au Cameroun, chiffrés lot par lot
Dix devis complets — du studio de 34 m² à la villa de 474 m² — chiffrés par le moteur SangoImmo sur le catalogue 2026. Chacun est détaillé par lot, et donne le montant pour d'autres surfaces et pour chaque ville publiée. En finition standard, on va de 289 000 FCFA/m² à 552 000 FCFA/m² selon la taille et le programme.
| Bâtiment | Surface | Niveaux | Total TTC | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| studio | 34 m² | RDC | 18 800 000 FCFA | 552 000 FCFA/m² |
| T3 | 93 m² | RDC | 35 400 000 FCFA | 380 000 FCFA/m² |
| bungalow | 101 m² | RDC | 45 500 000 FCFA | 451 000 FCFA/m² |
| maison 3 chambres | 115 m² | RDC | 41 700 000 FCFA | 362 000 FCFA/m² |
| immeuble locatif | 151 m² | R+1 | 45 300 000 FCFA | 300 000 FCFA/m² |
| duplex | 189 m² | R+1 | 70 000 000 FCFA | 370 000 FCFA/m² |
| villa moderne | 216 m² | RDC | 78 200 000 FCFA | 362 000 FCFA/m² |
| maison 4 chambres | 235 m² | R+1 | 83 300 000 FCFA | 354 000 FCFA/m² |
| villa familiale | 253 m² | R+1 | 75 300 000 FCFA | 298 000 FCFA/m² |
| grande villa | 474 m² | R+1 | 136 900 000 FCFA | 289 000 FCFA/m² |
La surface compte moins longtemps qu'on ne le croit
Un studio n'est pas une villa en petit. Les fondations, la toiture, les branchements aux réseaux et les honoraires sont en grande partie fixes : répartis sur 34 m² ils dominent le devis, répartis sur 474 m² ils se voient à peine. C'est ce qui fait passer le prix de 552 000 FCFA/m² à 289 000 FCFA/m² dans le tableau ci-dessus.
Mais cette baisse s'épuise. Passé environ 150 m², le prix au m² se stabilise, et ce qui le fait bouger ensuite, c'est le programme, pas la taille : sur les 40 bâtiments chiffrés par le moteur, 3 modèles de 138 m² s'étalent de 340 000 FCFA/m² à 436 000 FCFA/m² — même surface, programme différent. Renoncer à la piscine change votre devis plus sûrement que 50 m² de plancher en plus.
Ce que doit contenir un vrai devis
Tous les devis publiés ici suivent la structure de lots qu'une entreprise camerounaise devrait utiliser. Si le devis que vous recevez tient en une ligne et un montant, ce n'est pas un devis : c'est un prix. Lisez comment lire un devis de construction, puis servez-vous du modèle de devis gratuit pour comparer ce qui est comparable.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
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