Comment lire un devis de construction au Cameroun

1. Les quantités doivent correspondre au plan

Un devis part toujours d'un métré : surfaces de dalle et de toiture (m²), longueurs de murs (ml), nombre d'ouvertures. Reprenez votre plan et vérifiez les grands chiffres. Une surface habitable de 110 m² ne peut pas demander 60 m² de toiture. Si les quantités ne sont pas justifiées, le reste du devis ne tient pas.

2. Les prix unitaires doivent refléter le marché

Comparez chaque ligne aux prix réels : un sac de ciment, un kilo de fer, un m² de carrelage. Notre guide des prix des matériaux au Cameroun donne les ordres de grandeur 2025. Un prix unitaire deux fois trop élevé sur un gros poste (maçonnerie, toiture) suffit à fausser tout le budget.

3. La main-d'œuvre ne doit pas être « cachée »

La main-d'œuvre représente couramment 30 à 40 % du coût des matériaux. Elle doit être chiffrée explicitement. Un devis qui ne mentionne que des matériaux sous-estime le coût réel du chantier.

4. La TVA (19,25 %) change le total

Un montant annoncé « hors taxes » n'est pas ce que vous paierez. La TVA en vigueur au Cameroun est de 19,25 %. Vérifiez si le total est HT ou TTC — l'écart est loin d'être négligeable.

5. Les postes souvent oubliés

Étude de sol, fondations renforcées, VRD et raccordements (eau, électricité), étanchéité, peinture, clôture : autant de postes parfois absents du devis initial et qui réapparaissent en cours de chantier. Le terrain, lui, n'entre jamais dans un devis de construction.

6. Exigez le détail ligne par ligne

Un devis opaque est un devis qu'on ne peut pas négocier. Vous avez le droit de voir chaque quantité et chaque prix. C'est exactement ce que produit SangoImmo : un métré et un devis détaillés, modifiables, à partir de votre plan.

Questions fréquentes

Comment vérifier qu'un devis de construction est correct ?

Vérifiez les quantités (cohérentes avec le plan), les prix unitaires (alignés sur le marché local), la présence de la main-d'œuvre (~30–40 % des matériaux), la TVA (19,25 %) et les postes souvent oubliés (VRD, étude de sol, peinture). Exigez le détail ligne par ligne.

La main-d'œuvre représente quel pourcentage d'un devis ?

Au Cameroun, la main-d'œuvre se situe couramment autour de 30 à 40 % du coût des matériaux. SangoImmo utilise 35 % par défaut.

Le terrain est-il dans le devis de construction ?

Non. Le prix du terrain (foncier) est toujours distinct du devis de construction, qui ne couvre que l'ouvrage bâti.