Modèle de devis bâtiment gratuit — et un exemple réellement chiffré

Télécharger le modèle

Gratuit, sans inscription, sans email à donner. Réutilisable pour vos propres chantiers, y compris commercialement.

Ce que doit contenir un devis bâtiment

La plupart des devis refusés ne sont pas trop chers : ils sont invérifiables. Un client qui ne voit pas ce qu'il paie imagine le pire. Un devis qui emporte la décision se lit comme une preuve :

• L'identification — numéro de devis, date, vos coordonnées et votre numéro de contribuable, le client, l'adresse du chantier. Un devis sans numéro ne peut pas être cité plus tard.
• Une ligne par ouvrage, regroupée par lot (terrassement, fondations, maçonnerie, toiture, menuiseries, plomberie, électricité, sols, finitions). Jamais une ligne unique « construction ».
• Unité, quantité, prix unitaire, total sur chaque ligne. C'est ce que le client vérifie vraiment, et ce qui vous protège quand le chantier s'étend.
• Matériaux et main-d'œuvre séparés. La main-d'œuvre représente couramment 30 à 40 % des matériaux ; la cacher dans le prix unitaire, c'est provoquer la question « pourquoi si cher ? ».
• Total HT, TVA, total TTC, puis l'acompte et l'échéancier de paiement.
• Une date de validité et un délai. Le ciment et le fer bougent ; un devis sans échéance est une promesse que vous n'aviez pas l'intention de faire.
• Ce qui n'est PAS compris — terrain, viabilisation, raccordements, permis, imprévus. Les exclusions évitent plus de litiges que n'importe quelle autre ligne.
• Une place pour la signature du client. Un devis accepté, c'est votre contrat.

À quoi ressemble un devis complet (exemple réel)

Ce n'est pas une maquette : c'est le devis produit par le moteur SangoImmo pour le plan de maison 3 chambres publié sur ce site — 80 lignes chiffrées, 115 m², aux prix du catalogue Cameroun 2026.

Le CSV à télécharger contient les 80 lignes, avec toutes les quantités et tous les prix unitaires. Les prix sont ceux du catalogue national 2026 — remplacez-les par ceux de vos fournisseurs avant d'envoyer quoi que ce soit à un client.

Le faire automatiquement, à partir du plan

Remplir ce modèle à la main prend une soirée, et c'est dans les calculs que les devis dérapent. SangoImmo fait le même travail à partir du dessin : tracez le plan (ou prenez un des plans gratuits), et l'application mesure les quantités, les chiffre à vos prix, ajoute la main-d'œuvre et la TVA, puis exporte le devis en PDF à envoyer sur WhatsApp. Changez une pièce et tous les chiffres suivent. Gratuit pour concevoir et chiffrer, fonctionne hors-ligne.

Faire mon devis dans SangoImmo — gratuit

Questions fréquentes

Ce modèle de devis est-il vraiment gratuit ?

Oui — téléchargez-le, utilisez-le, modifiez-le, y compris pour des chantiers payants. Sans inscription, sans email, sans filigrane.

Est-ce que ça s'ouvre dans Excel ?

Oui. C'est un fichier CSV avec un BOM UTF-8 et des séparateurs point-virgule, la combinaison qu'Excel ouvre correctement en configuration française et africaine. Il s'ouvre aussi dans LibreOffice, Google Sheets et les tableurs mobiles.

Quel pourcentage ajouter pour la main-d'œuvre ?

Sur les projets que ce moteur chiffre, la main-d'œuvre représente environ 35 % du total matériaux, mais cela varie selon le métier et la ville. Affichez-la sur sa propre ligne plutôt que de la fondre dans les prix unitaires : un client fait confiance à un devis qu'il peut décomposer.

Comment éviter de sous-chiffrer un chantier ?

C'est sur les quantités qu'on perd de l'argent, pas sur les prix unitaires : une surface de mur sous-estimée vous coûte deux fois la même marge, en matériaux et en main-d'œuvre. Mesurez sur un plan plutôt que de mémoire, ajoutez une ligne d'imprévus, et écrivez vos exclusions.