Plan de maison 3 chambres (115 m²)
Un plan de maison 3 chambres complet et coté : 3 chambres, 2 salles d'eau, 115,2 m² habitables sur 1 niveau, pour une emprise de 12,00 × 9,60 m. En qualité standard, il revient à environ 36 200 000 FCFA — soit 314 000 FCFA/m².
Le programme de ce plan, pièce par pièce
| Pièce | Niveau | Dimensions | Surface |
|---|---|---|---|
| Salon | — | 5,00 × 5,00 m | 25 m² |
| Terrasse (extérieur) | — | 8,00 × 2,20 m | 17,6 m² |
| Salle à manger | — | 3,00 × 5,00 m | 15 m² |
| Cuisine | — | 4,00 × 3,10 m | 12,4 m² |
| Chambre principale | — | 3,60 × 3,10 m | 11,2 m² |
| Couloir | — | 8,40 × 1,20 m | 10,1 m² |
| Chambre | — | 2,90 × 3,40 m | 9,9 m² |
| Chambre | — | 2,90 × 3,40 m | 9,9 m² |
| Salle de bain | — | 2,60 × 3,40 m | 8,8 m² |
| Buanderie | — | 4,00 × 1,90 m | 7,6 m² |
| Salle de bain | — | 2,20 × 1,50 m | 3,3 m² |
| Local technique | — | 1,40 × 1,50 m | 2,1 m² |
| Total habitable | 115,2 m² | ||
| Extérieurs (terrasse, cour, jardin) | 17,6 m² | ||
Les surfaces sont mesurées dans œuvre sur le plan ci-dessus, pièce par pièce. Les 21 portes et fenêtres sont positionnées sur le plan : ce sont elles que le métré déduit de la maçonnerie.
Cotes et emprise au sol
Le bâtiment mesure 12,00 m sur 9,60 m : prévoyez donc une parcelle d'au moins 16 × 14 m pour garder un recul praticable sur les quatre côtés. Les murs de façade sont en parpaing de 20 avec enduits ; les cloisons intérieures font 10. La hauteur sous plafond est de 2,70 m.
Combien coûte ce plan à construire ?
Chiffré par le moteur SangoImmo sur le catalogue 2026 (main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %, finitions standard), ce plan revient à 36 200 000 FCFA TTC — soit 314 000 FCFA/m² de surface habitable, hors terrain. Les matériaux pèsent 23 100 000 FCFA, la main-d'œuvre 7 200 000 FCFA.
Le même plan, ville par ville
| Ville | Coût estimé (TTC) | Prix au m² |
|---|---|---|
| Douala | 36 200 000 FCFA | 314 000 FCFA/m² |
| Yaoundé | 37 300 000 FCFA | 323 000 FCFA/m² |
| Bafoussam | 35 400 000 FCFA | 308 000 FCFA/m² |
| Bamenda | 38 300 000 FCFA | 333 000 FCFA/m² |
| Buea | 37 600 000 FCFA | 327 000 FCFA/m² |
| Kribi | 37 600 000 FCFA | 327 000 FCFA/m² |
| Garoua | 40 500 000 FCFA | 352 000 FCFA/m² |
| Maroua | 40 900 000 FCFA | 355 000 FCFA/m² |
| Ngaoundéré | 39 400 000 FCFA | 342 000 FCFA/m² |
| Ebolowa | 37 300 000 FCFA | 323 000 FCFA/m² |
Les montants par ville appliquent au même plan les facteurs régionaux publiés dans l'indice SangoImmo 2026. Pour le détail par type de maison, voir la page prix d'une maison 3 chambres.
Modifier ce plan
Ce plan est un vrai modèle SangoImmo, pas une image. Ouvrez-le dans l'application et vous pouvez déplacer un mur, ajouter une chambre, changer la toiture ou les finitions : les quantités et le devis suivent immédiatement. Rien à installer, fonctionne hors-ligne, gratuit pour concevoir et chiffrer.
Questions fréquentes
- Quelle est la surface de ce plan de maison 3 chambres ?
- 115,2 m² habitables sur 1 niveau, pour une emprise au sol de 12,00 sur 9,60 m. Il compte 3 chambres et 2 pièces d'eau.
- Puis-je télécharger et modifier ce plan de maison ?
- Oui. Le plan est un modèle SangoImmo : ouvrez-le dans l'application gratuite, puis déplacez les murs, redimensionnez les pièces ou ajoutez un niveau. Vous pouvez exporter un plan coté en PDF, le métré et un devis.
- Combien coûte la construction de ce plan au Cameroun ?
- Environ 36 200 000 FCFA TTC en qualité standard (314 000 FCFA/m² de surface habitable), hors terrain. À Douala, comptez près de 36 200 000 FCFA ; voir le tableau par ville ci-dessus.
- Quelle taille de parcelle faut-il ?
- Le bâtiment fait 12,00 × 9,60 m : prévoyez une parcelle d'au moins 16 × 14 m pour conserver un recul utilisable sur les quatre côtés — davantage si vous voulez une cour ou un stationnement.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
Faites de ce plan le vôtre
Ouvrez le modèle, déplacez un mur, ajoutez une pièce — le métré et le devis suivent. Gratuit, hors-ligne, sans compte.
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