Plan de villa moderne 4 chambres (216 m²)
Un plan de villa moderne 4 chambres complet et coté : 4 chambres, 2 salles d'eau, 216 m² habitables sur 1 niveau, pour une emprise de 22,00 × 12,00 m. En qualité standard, il revient à environ 67 200 000 FCFA — soit 311 000 FCFA/m².
Le programme de ce plan, pièce par pièce
| Pièce | Niveau | Dimensions | Surface |
|---|---|---|---|
| Stationnement (extérieur) | — | 22,00 × 3,00 m | 66 m² |
| Cour (extérieur) | — | 11,00 × 4,00 m | 44 m² |
| Garage | — | 6,00 × 6,00 m | 36 m² |
| Jardin (extérieur) | — | 3,00 × 12,00 m | 36 m² |
| Salon | — | 6,00 × 5,50 m | 33 m² |
| Cuisine | — | 5,00 × 5,50 m | 27,5 m² |
| Piscine (extérieur) | — | 5,00 × 5,00 m | 25 m² |
| Couloir | — | 15,00 × 1,50 m | 22,5 m² |
| Salle à manger | — | 4,00 × 5,50 m | 22 m² |
| Chambre | — | 3,50 × 5,00 m | 17,5 m² |
| Chambre | — | 3,50 × 5,00 m | 17,5 m² |
| Chambre principale | — | 4,50 × 3,50 m | 15,8 m² |
| Chambre | — | 3,50 × 3,50 m | 12,3 m² |
| Salle de bain | — | 4,50 × 1,50 m | 6,8 m² |
| Douche / WC | — | 3,50 × 1,50 m | 5,3 m² |
| Total habitable | 216 m² | ||
| Extérieurs (terrasse, cour, jardin) | 171 m² | ||
Les surfaces sont mesurées dans œuvre sur le plan ci-dessus, pièce par pièce. Les 22 portes et fenêtres sont positionnées sur le plan : ce sont elles que le métré déduit de la maçonnerie.
Cotes et emprise au sol
Le bâtiment mesure 22,00 m sur 12,00 m : prévoyez donc une parcelle d'au moins 26 × 16 m pour garder un recul praticable sur les quatre côtés. Les murs de façade sont en parpaing de 20 avec enduits ; les cloisons intérieures font 10. La hauteur sous plafond est de 2,70 m.
Combien coûte ce plan à construire ?
Chiffré par le moteur SangoImmo sur le catalogue 2026 (main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %, finitions standard), ce plan revient à 67 200 000 FCFA TTC — soit 311 000 FCFA/m² de surface habitable, hors terrain. Les matériaux pèsent 42 600 000 FCFA, la main-d'œuvre 13 700 000 FCFA.
Le même plan, ville par ville
| Ville | Coût estimé (TTC) | Prix au m² |
|---|---|---|
| Douala | 67 200 000 FCFA | 311 000 FCFA/m² |
| Yaoundé | 69 200 000 FCFA | 320 000 FCFA/m² |
| Bafoussam | 65 800 000 FCFA | 305 000 FCFA/m² |
| Bamenda | 71 200 000 FCFA | 330 000 FCFA/m² |
| Buea | 69 900 000 FCFA | 323 000 FCFA/m² |
| Kribi | 69 900 000 FCFA | 323 000 FCFA/m² |
| Garoua | 75 200 000 FCFA | 348 000 FCFA/m² |
| Maroua | 75 900 000 FCFA | 351 000 FCFA/m² |
| Ngaoundéré | 73 200 000 FCFA | 339 000 FCFA/m² |
| Ebolowa | 69 200 000 FCFA | 320 000 FCFA/m² |
Les montants par ville appliquent au même plan les facteurs régionaux publiés dans l'indice SangoImmo 2026. Pour le détail par type de maison, voir la page prix d'une villa moderne 4 chambres.
Modifier ce plan
Ce plan est un vrai modèle SangoImmo, pas une image. Recréez-le dans l'application et vous pouvez déplacer un mur, ajouter une chambre, changer la toiture ou les finitions : les quantités et le devis suivent immédiatement. Rien à installer, fonctionne hors-ligne, gratuit pour concevoir et chiffrer.
Questions fréquentes
- Quelle est la surface de ce plan de villa moderne 4 chambres ?
- 216 m² habitables sur 1 niveau, pour une emprise au sol de 22,00 sur 12,00 m. Il compte 4 chambres et 2 pièces d'eau.
- Puis-je télécharger et modifier ce plan de maison ?
- Oui. Le plan est un modèle SangoImmo : ouvrez-le dans l'application gratuite, puis déplacez les murs, redimensionnez les pièces ou ajoutez un niveau. Vous pouvez exporter un plan coté en PDF, le métré et un devis.
- Combien coûte la construction de ce plan au Cameroun ?
- Environ 67 200 000 FCFA TTC en qualité standard (311 000 FCFA/m² de surface habitable), hors terrain. À Douala, comptez près de 67 200 000 FCFA ; voir le tableau par ville ci-dessus.
- Quelle taille de parcelle faut-il ?
- Le bâtiment fait 22,00 × 12,00 m : prévoyez une parcelle d'au moins 26 × 16 m pour conserver un recul utilisable sur les quatre côtés — davantage si vous voulez une cour ou un stationnement.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
Faites de ce plan le vôtre
Ouvrez le modèle, déplacez un mur, ajoutez une pièce — le métré et le devis suivent. Gratuit, hors-ligne, sans compte.
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