Prix de construction d'une maison à Garoua (2026)
À Garoua, construire une maison de gamme standard coûte environ 366 000 FCFA/m² à 432 000 FCFA/m² de surface habitable (hors terrain), selon le moteur de chiffrage SangoImmo ajusté à la région. Comptez de l'ordre de 39 700 000 FCFA pour une maison de 3 chambres et 54 500 000 FCFA pour une villa de 4 chambres.
Prix par type de maison à Garoua
| Type de maison | Surface | Coût estimé (TTC) | Au m² |
|---|---|---|---|
| un studio (T1) | 34 m² | 21 100 000 FCFA | 618 000 FCFA/m² |
| une maison T2 | 52 m² | 26 900 000 FCFA | 512 000 FCFA/m² |
| une maison T3 | 93 m² | 39 700 000 FCFA | 425 000 FCFA/m² |
| une maison T4 | 110 m² | 47 100 000 FCFA | 428 000 FCFA/m² |
| une villa 4 chambres | 149 m² | 54 500 000 FCFA | 366 000 FCFA/m² |
| un duplex | 180 m² | 61 500 000 FCFA | 342 000 FCFA/m² |
Estimations dérivées du moteur de chiffrage SangoImmo (catalogue 2026, main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %), avec un ajustement régional indicatif de +12 % appliqué à Garoua par rapport à la moyenne nationale (transport, distance aux carrières et au port, main-d'œuvre locale). Ce sont des ordres de grandeur, hors prix du terrain, VRD et aléas — le devis réel dépend de vos prix locaux, que l'application laisse ajuster.
Ce qui fait varier le prix à Garoua
À type de maison égal, le budget bouge surtout avec la localité : Grand Nord, très éloigné des ports et des cimenteries du Sud : le fer, le ciment et la tôle y arrivent chargés d'un transport important.
Pour les prix unitaires, voir le Prix des matériaux de construction au Cameroun ; pour la méthode par type de maison, le guide national du coût de construction.
Estimez votre propre maison
Changez la surface, le nombre de niveaux, le niveau de finition et la ville — l'estimation se met à jour à mesure que vous tapez. Même moteur et même catalogue 2026 que les chiffres ci-dessus.
Une version complète, et le code pour intégrer ce calculateur sur votre propre site, sont sur la page calculateur de coût de construction.
Ces chiffres en données ouvertes
Tous les chiffres de cette page sont téléchargeables dans un fichier JSON dédié à Garoua — le facteur régional, le coût médian au m² et le coût de chaque type de maison, avec sa licence et sa date. Réutilisation libre avec attribution (CC BY 4.0). L'index des dix villes est également disponible.
Questions fréquentes
- Quel est le prix de construction au m² à Garoua ?
- À Garoua, comptez environ 366 000 FCFA/m² à 432 000 FCFA/m² de surface habitable pour une maison de gamme standard (hors terrain), selon le moteur SangoImmo ajusté à la région. Une maison T3 y revient autour de 39 700 000 FCFA.
- Le prix du terrain est-il compris ?
- Non. Ces montants concernent la construction seule. Le foncier à Garoua, la viabilisation (VRD) et les raccordements ne sont pas inclus et varient fortement selon le quartier.
- Comment obtenir un devis précis pour Garoua ?
- Dessinez ou choisissez un modèle dans SangoImmo et ajustez les prix unitaires à vos fournisseurs de Garoua : l'application produit un métré et un devis détaillé en FCFA, gratuitement et hors-ligne.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
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