Que construire avec 40 millions de FCFA à Douala ?
À Douala, avec un budget de 40 millions de FCFA, vous pouvez construire jusqu'à une villa 4 chambres d'environ 138 m² (coût estimé 38 800 000 FCFA TTC aux prix de Douala, hors terrain), selon le moteur SangoImmo avec l'ajustement régional de ±0 %.
| Type de maison | Surface | Coût TTC | Au m² |
|---|---|---|---|
| un studio (T1) | 34 m² | 17 100 000 FCFA | 502 000 FCFA/m² |
| une maison T2 | 52 m² | 21 100 000 FCFA | 402 000 FCFA/m² |
| une maison T3 | 80 m² | 27 400 000 FCFA | 343 000 FCFA/m² |
| un bungalow | 90 m² | 30 300 000 FCFA | 336 000 FCFA/m² |
| une maison T4 | 110 m² | 35 700 000 FCFA | 325 000 FCFA/m² |
| une maison de ville | 114 m² | 38 700 000 FCFA | 340 000 FCFA/m² |
| une villa 4 chambres | 138 m² | 38 800 000 FCFA | 281 000 FCFA/m² |
Estimations TTC du moteur SangoImmo (catalogue 2026, main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %) avec un ajustement régional indicatif de ±0 % pour Douala, hors terrain, VRD et aléas. Le budget réel dépend du quartier, des finitions et de vos prix locaux.
Pourquoi les prix de Douala diffèrent
Premier port du pays : le ciment, le fer et la tôle importés y arrivent au meilleur prix, mais la main-d'œuvre et le foncier y sont parmi les plus chers du Cameroun. Le détail complet est sur la page Prix de construction d'une maison à Douala.
Questions fréquentes
- Quelle maison peut-on construire avec 40 millions de FCFA à Douala ?
- Jusqu'à une villa 4 chambres d'environ 138 m² (≈ 38 800 000 FCFA TTC aux prix de Douala, hors terrain), d'après le moteur SangoImmo avec l'ajustement régional de ±0 %.
- Le terrain est-il compris dans ce budget ?
- Non. Ces estimations portent sur la construction seule. Le foncier à Douala varie fortement selon le quartier et s'ajoute à ces montants.
- Comment obtenir un devis exact pour Douala ?
- Choisissez Douala comme ville de projet dans SangoImmo : le devis applique les prix régionaux, et vous pouvez ajuster chaque prix unitaire à vos fournisseurs. Gratuit et hors-ligne.
Sources et références
- Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
- Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
- Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
- Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.
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