Quelle maison peut-on construire avec 40 millions de FCFA à Douala ?

Jusqu'à une maison de ville d'environ 114 m² (≈ 37 600 000 FCFA TTC aux prix de Douala, hors terrain), d'après le moteur SangoImmo avec l'ajustement régional de ±0 %.

Le terrain est-il compris dans ce budget ?

Non. Ces estimations portent sur la construction seule. Le foncier à Douala varie fortement selon le quartier et s'ajoute à ces montants.

Comment obtenir un devis exact pour Douala ?

Choisissez Douala comme ville de projet dans SangoImmo : le devis applique les prix régionaux, et vous pouvez ajuster chaque prix unitaire à vos fournisseurs. Gratuit et hors-ligne.

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Par l'équipe SangoImmo·Mis à jour le 1 août 2026

Budget · Cameroun · 2026

Que construire avec 40 millions de FCFA à Douala ?

À Douala, avec un budget de 40 millions de FCFA, vous pouvez construire jusqu'à une maison de ville d'environ 114 m² (coût estimé 37 600 000 FCFA TTC aux prix de Douala, hors terrain), selon le moteur SangoImmo avec l'ajustement régional de ±0 %.

Modèles réalisables avec 40 millions FCFA à Douala
Type de maison	Surface	Coût TTC	Au m²
un studio (T1)	34 m²	17 200 000 FCFA	504 000 FCFA/m²
une maison T2	52 m²	21 300 000 FCFA	405 000 FCFA/m²
un bungalow	90 m²	30 000 000 FCFA	333 000 FCFA/m²
une maison T3	93 m²	30 700 000 FCFA	329 000 FCFA/m²
une maison T4	110 m²	36 300 000 FCFA	330 000 FCFA/m²
une maison de ville	114 m²	37 600 000 FCFA	329 000 FCFA/m²

Estimations TTC du moteur SangoImmo (catalogue 2026, main-d'œuvre ≈ 35 %, TVA 19,25 %) avec un ajustement régional indicatif de ±0 % pour Douala, hors terrain, VRD et aléas. Le budget réel dépend du quartier, des finitions et de vos prix locaux.

Pourquoi les prix de Douala diffèrent

Premier port du pays : le ciment, le fer et la tôle importés y arrivent au meilleur prix, mais la main-d'œuvre et le foncier y sont parmi les plus chers du Cameroun. Le détail complet est sur la page Prix de construction d'une maison à Douala.

Questions fréquentes

Quelle maison peut-on construire avec 40 millions de FCFA à Douala ?: Jusqu'à une maison de ville d'environ 114 m² (≈ 37 600 000 FCFA TTC aux prix de Douala, hors terrain), d'après le moteur SangoImmo avec l'ajustement régional de ±0 %.
Le terrain est-il compris dans ce budget ?: Non. Ces estimations portent sur la construction seule. Le foncier à Douala varie fortement selon le quartier et s'ajoute à ces montants.
Comment obtenir un devis exact pour Douala ?: Choisissez Douala comme ville de projet dans SangoImmo : le devis applique les prix régionaux, et vous pouvez ajuster chaque prix unitaire à vos fournisseurs. Gratuit et hors-ligne.

Sources et références

Chiffres : moteur de chiffrage SangoImmo, catalogue de matériaux 2026 — voir la méthodologie complète. Données ouvertes, CC BY 4.0.
Statistiques nationales et indices de prix du Cameroun : Institut National de la Statistique du Cameroun (INS).
Politique de l'habitat et permis de construire : Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain (MINHDU).
Règles de conformité vérifiées par l'application : SANS 10400 (réglementation du bâtiment), DTU français (règles de l'art), pratiques de la zone CEMAC.

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